Vad är en anläggning?

Enligt Lantmäteriet finns det olika typer av anläggningar när det kommer till samfällighetsföreningar:

  • Gemensamhetsanläggning

  • Sektion

  • Objekt

Gemensamhetsanläggning

Lantmäteriet är den myndighet som ansvarar för och beslutar om landets fastigheter.

Anser de att flera fastigheter gemensamt är i behov av en anlägg så kan de besluta om att upprätta en gemensamhetsanläggning (GA). Men eftersom en fastighet juridiskt inte kan äga något så tilldelas de istället något som heter andelar i en gemensamhetsanläggning.

Detta beslut kallas för ett förrättningsbeslut och dess dokument beskriver vad gemensamhetsanläggningen omfattas av och vilka andelar respektive fastighet har i den. Varje förändring i anläggningen kräver ett nya förrättningsbeslut av Lantmäteriet.

Förrättningsbeslutet att bilda en gemensamhetsanläggning kallas för anläggningsbeslut.

Förrättningen och all eventuella anläggningsbeslut som gjorts bör ni förvara bland dokument i mappen "Förrättningar".

Ändamål

Lantmäteriet har 13 ändamål för att få bilda en gemensamhetsanläggning:

  1. Avloppsanläggning

  2. Bad och/eller båtanläggning

  3. El, värme och signal

  4. Elledning och/eller belysning

  5. Radio- TV och/eller tele

  6. Värmeanläggning

  7. Garage och/eller parkering

  8. Grönområden

  9. Kvartersanläggning

  10. Skiftessamfälligheter

  11. Vattenförsörjning

  12. Vägar

  13. Övrigt

Varje gemensamhetsanläggning tilldelas ett eller flera av dessa ändamål. Därför delar även Sharely upp anläggningar på samma sätt. Utöver i anläggningsregistret syns dessa i underhållsplanen och i vår kontoplan.

Kontoplan

För att återspegla lantmäteriets ändåmal och eftersom klassisk bokföringstradition innebär att kontoklass 4 berör kärnverksamheten, så återfinns ändamålen i vår kontoplan enligt följande.

  • 4000 Avloppsanläggning

  • 4100 Bad och/eller båtanläggning

  • 4200 El, värme och signal

  • 4220 Elledning och/eller belysning

  • 4230 Radio- TV och/eller tele

  • 4240 Värmeanläggning

  • 4300 Garage och/eller parkering

  • 4310 Garage

  • 4320 Parkering

  • 4400 Grönområden

  • 4500 Kvartersanläggning

  • 4600 Skiftessamfälligheter

  • 4700 Vattenförsörjning

  • 4800 Vägar

  • 4810 Sommarvägunderhåll

  • 4830 Vintervägunderhåll

  • 4900 Övrigt

Sektion

Om inte alla fastigheter nyttjar hela gemensamhetsanläggningen så ska den antingen delas upp i flera gemensamhetsanläggningar - eller i olika sektioner inom en gemensamhetsanläggning.

I juridisk mening fungerar flera gemensamhetsanläggningar och flera sektioner på samma sätt. Fördelen med att välja flera gemensamhetsanläggningar istället för sektioner är för att Lantmäteriet registerar dessa i sin databas men sektioner dokumenteras endast i dokument. Det gör andelarna mer svårtillgängliga vid exempelvis en databaskoppling till Lantmäteriet - så som Sharely erbjuder.

Eftersom det är olika fastigheter som har andelar i gemensamhetsanläggningarna respektive sektionerna så har föreningen lagkrav på sig att helt skilja deras ekonomi åt.

Läs mer:

[Hantera flera resultatenheter]

Objekt

Kort. Objekt är ALLT som inte är gemensamhetsanläggning eller sektion. Här har vi fulla friheter att skapa vilka anläggningar vi vill. Vanliga användningsområde bland Sharely's kunder:

  • Fysiska; som en väg, en brygga eller en brunn. I underhållsplanen planeras Åtgärder på dessa.

  • Strukturella; som "Bryggor" under var vi skapar ett objekt för varje brygga.

  • Administrativa; som en för varje avgifter (exempelvis drift och underhåll).

  • Förbrukning; som vatten eller el.

  • Tilldelning; som vilka fastigheter som tilldelats en båtplats eller en passerbricka till bommen.

Was this helpful?