Vad är en anläggning?
Enligt Lantmäteriet finns det olika typer av anläggningar när det kommer till samfällighetsföreningar:
Gemensamhetsanläggning
Sektion
Objekt
Gemensamhetsanläggning
Lantmäteriet är den myndighet som ansvarar för och beslutar om landets fastigheter.
Anser de att flera fastigheter gemensamt är i behov av en anlägg så kan de besluta om att upprätta en gemensamhetsanläggning (GA). Men eftersom en fastighet juridiskt inte kan äga något så tilldelas de istället något som heter andelar i en gemensamhetsanläggning.
Detta beslut kallas för ett förrättningsbeslut och dess dokument beskriver vad gemensamhetsanläggningen omfattas av och vilka andelar respektive fastighet har i den. Varje förändring i anläggningen kräver ett nya förrättningsbeslut av Lantmäteriet.
Förrättningsbeslutet att bilda en gemensamhetsanläggning kallas för anläggningsbeslut.
Förrättningen och all eventuella anläggningsbeslut som gjorts bör ni förvara bland dokument i mappen "Förrättningar".
Sektion
Om inte alla fastigheter nyttjar hela gemensamhetsanläggningen så ska den antingen delas upp i flera gemensamhetsanläggningar - eller i olika sektioner inom en gemensamhetsanläggning.
I juridisk mening fungerar flera gemensamhetsanläggningar och flera sektioner på samma sätt. Fördelen med att välja flera gemensamhetsanläggningar istället för sektioner är för att Lantmäteriet registerar dessa i sin databas men sektioner dokumenteras endast i dokument. Det gör andelarna mer svårtillgängliga vid exempelvis en databaskoppling till Lantmäteriet - så som Sharely erbjuder.
Eftersom det är olika fastigheter som har andelar i gemensamhetsanläggningarna respektive sektionerna så har föreningen lagkrav på sig att helt skilja deras ekonomi åt.
Läs mer:
[Hantera flera resultatenheter]
Objekt
Kort. Objekt är ALLT som inte är gemensamhetsanläggning eller sektion. Här har vi fulla friheter att skapa vilka anläggningar vi vill. Vanliga användningsområde bland Sharely's kunder:
Fysiska; som en väg, en brygga eller en brunn. I underhållsplanen planeras Åtgärder på dessa.
Strukturella; som "Bryggor" under var vi skapar ett objekt för varje brygga.
Administrativa; som en för varje avgifter (exempelvis drift och underhåll).
Förbrukning; som vatten eller el.
Tilldelning; som vilka fastigheter som tilldelats en båtplats eller en passerbricka till bommen.