Vad får styrelsen besluta om?
(Källa: Familjens Juristen)
Styrelsen har att följa lagen om förvaltning om samfälligheter (samfällighetslagen) och nedan finns relevanta utdrag ur denna lag.
Föreningens ändamål
Föreningens ändamål är att medlemmarna ska kunna förvalta samfälligheten som den har bildats för. Av 18 § följer att föreningen inte får bedriva annan verksamhet än sådan verksamhet som är ändamålsenlig utifrån dess syfte. Syftet ska framgå av föreningens stadgar.
Vidare uttalas i 19 § 1 st. att föreningen vid förvaltningen ska tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa och att varje medlems enskilda intressen även ska beaktas i skälig omfattning. Hur avvägningen mellan gemensamma och enskilda intressen måste göras i varje enskilt fall. Utgångspunkten torde vara att desto större den gemensamma nyttan är desto svårare behöver olägenheten vara för den enskilde för att beslutet ska kunna undanröjas (proposition 1973:160 s. 374).
Styrelsens kompetens
I lagens 35 § regleras styrelsens kompetens och där stadgas att styrelsen handhar föreningens angelägenheter i överensstämmelse med denna lag, stadgarna och föreningsstämmobeslut, i den mån beslutet ej strider mot denna lag eller annan författning eller mot stadgarna.
Vad gäller styrelsen har dem enligt 38 § rätt att fatta beslut rörande samfällighetens förvaltning med enkel majoritet, dvs. över hälften av närvarande röster. Alla styrelsens beslut ska enligt 35 § överensstämma med lag, stadgarna och föreningsstämmobeslut. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträds av ordföranden. Det är således enkel majoritet gäller vid styrelsesammanträden i normalfallet, om inte stadgarna föreskriver annat.
Ta tillvara sin rätt
En medlems möjlighet att tillvarata sin rätt i samfällighetsförvaltningen sker enligt 47 § vid föreningsstämman där medlemmarna har möjlighet att delta och vara med och rösta i de ärenden som angivits i kallelsen till stämman. I 47 § 3 st. föreskrivs att om minst en femtedel av alla röstberättigade hos styrelsen begär en extra föreningsstämma för att behandla ett visst ärende ska styrelsen inom en vecka kalla till en extra föreningsstämma.